तपाईंको आवासीय सम्पत्ति कर कसरी गणना गर्नुहोस्
सम्पत्ति करको धेरै घर मालिकहरूको लागि सख्त विषय हो, तर यो पनि भ्रमित हुन सक्छ। यदि तपाईं केवल मेम्फिस क्षेत्रमा सम्पत्ति कर दरहरू जान्न चाहनुहुन्छ वा तपाइँ जान्न चाहनुहुन्छ कि तपाईको आफ्नै सम्पत्ति कर गणना गर्न, तलका जानकारीले मद्दत गर्नेछ।
के गर्दै हुनुहुन्छ?
टेनेसीमा, आवासीय सम्पत्ति कर मात्र तपाईंको घर र सम्पत्तीको अनुमानित मूल्यको 25% लागु हुन्छ। यो 25% मूल्याङ्कन गरिएको मान भनिन्छ।
आवासीय गुणहरू एकल परिवार निवासहरू, मालिक-कब्जा गरिएका condominiums र मालिक-कब्जा गरिएका डुप्लेक्सको रूपमा परिभाषित गरिएको छ। (वाणिज्य, औद्योगिक, खेती, र छूट गुणहरू अलग-अलग गरेर कराईएको छ।)
एक आवासीय सम्पत्ति आस्थाको मूल्यांकनको एक उदाहरण जुन $ 100,000 मा मूल्याङ्कन गरिएको छ। यो सम्पत्ति मात्र $ 25,000 मा टैक्स गरिनेछ। तपाईले मूल्याङ्कन गरिएको मूल्य पत्ता लगाउनका लागि आफैलाई मूल्याङ्कन गरिएको मूल्य गणना गर्न सक्नुहुन्छ वा Shelby काउन्टी सम्पत्ति आवेदकको वेबसाइटमा तपाइँ आफ्नो ठेगाना प्रविष्ट गर्न सक्नुहुनेछ।
यो कसरी गणना गरिन्छ?
काउन्टी र शहरको कर दर जसमा तपाईं प्रत्यक्ष हुनुहुन्छ तपाईंको घरको मूल्याङ्कन मूल्यको हरेक $ 100 मा लगाईएको छ। माथिको उदाहरण प्रयोग गर्दै, $ 100 $ 25,000 250 पटक जान्छ, त्यसैले तपाईले तपाइँको कर दर केवल 250 द्वारा गुणा गर्नुहुन्छ।
मेरो कर दर के हो ?
सम्झनुहोस् कि काउन्टी र काउन्टी भित्र प्रत्येक शहरको लागि छुट्टै कर दर छ। 2014 को लागि Shelby काउन्टी कर दर 4.37 हो।
प्रत्येक नगरपालिकामा पनि एक कर कर दर छ। यी कर दरहरू निम्नानुसार छन्:
अर्लिंगटन: 1.15
बार्टलेट: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1.93
लेक्ल्यान्ड: 0.85
मेम्फिस: 3.4
मिलिंगटन: 1.53
त्यसोभए, माथिको उदाहरण प्रयोग गरी, यदि $ 100,000 घर बर्टलेटमा छ भने, करहरू गणना गरिनेछ जस्तै:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (काउन्टी कर) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (शहर कर) = $ 405
सूत्रहरू
मेम्फिस निवासी: अनुमानित मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस अनुमानित मूल्य / $ 100 x $ 3.4
आर्लिंगटन निवासी: अनुमानित मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस मूल्यवान मूल्य / $ 100 x $ 1.15
Bartlett निवासी: अनुमानित मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस मूल्यवान मूल्य / $ 100 x $ 1.62
Collierville निवासी: अनुमानित मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस मूल्यवान मूल्य / $ 100 x $ 1.53
Germantown निवासी: मूल्यवान मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस अनुमानित मूल्य / $ 100 x $ 1.93
Laketown निवासी: अनुमानित मूल्य / $ 100 x 4.37 प्लस मूल्यवान मूल्य / $ 100 x 0.85
मिल्लिनटन निवासी: अनुमानित मूल्य / $ 100 x $ 4.37 प्लस अनुमानित मूल्य / $ 100 x $ 1.53
उदाहरणहरु
मेम्फिस निवासी
मूल्याङ्कन मूल्य: $ 150,000
आश्वस्त मूल्य: $ 37,500
काउन्टी कर: $ 1638.75 कैलिफोर्निया: $ 1275.00
Germantown निवासी
मूल्याङ्कन मूल्य: $ 310,000
आश्वस्त मूल्य: $ 77,500
काउन्टी कर: $ 3386.75 कैलिफोर्निया: $ 1495.75
कर कब हुन्छ?
2014 को अनुसार, Shelby काउन्टी सम्पत्ति कर बिल सेप्टेम्बरमा पठाइन्छ र अक्टोबरमा पहिलो सोमबार मा सुरु गर्न सकिन्छ। भुक्तानीलाई निम्न वर्षको मार्च 1 पछि दिइन्छ। मेम्फिस शहर सम्पत्ति करका लागि जूनमा बिलहरू पठाइएका छन् र सेप्टेम्बर 1 मा भुक्तान गर्नुपर्छ।
मेम्फिस शहर को बाहिर अन्य निर्धारित तिथिहरु को लागि, सम्पत्ति वेबसाइट को Shelby काउंटी आवेदक मा जाएँ।
सम्पत्तिको Shelby काउन्टी आकलनकर्ता एक अनलाइन क्यालेन्डर हो जुन तपाईं आफ्नो कर दर पत्ता लगाउन प्रयोग गर्न सक्नुहुनेछ। केवल आफ्नो सम्पत्ती र काउन्टी नामको मान प्रविष्ट गर्नुहोस्। क्यालकुलेटरले तपाइँको काउन्टी र शहरको सम्पत्ति कर निर्धारण गर्नेछ।