मन्ट्रियल जलाशयकारहरूले, सिद्धान्तमा, उनीहरूले चाहने कुनै पनि रकमले भाडा बढाउँछन्। तर यो जस्तो सजिलो छैन। नबिर्सनुहोस्, मोन्ट्रियलमा किनेदारहरूसँग अधिकार छन्। क्युबेक भाडाको बोर्ड रेगे डु लन्नि यसलाई देख्न सकिन्छ।
मोन्ट्रियलमा भाडा बढाउने बारे नियम
लैंडलिस्टहरू उनीहरूले छनौट गरेको कुनै पनि रकमले भाडा बढाउन सक्छ, तर भाडामा वृद्धिको साथ पूर्ण सम्झौतामा हुनुपर्छ। मन्ट्रियल किरायेदार किराया वृद्धि गर्न अस्वीकार गर्न सकिँदैन तर त्यस सुरक्षाबाट फाइदा लिनका लागि कम व्यक्तिले पट्टि सम्झौतामा रहनुपर्छ र कमर्ससँग कुनै पनि असहमतिको बावजूद भाँडामा तिर्नु पर्दैन।
क्युबेक भाडा बोर्डको ध्यानको लागी मकान मालिक-किरायेदार विवाद र ट्रिब्युनल सुनवाईलाई कम गर्न को लागी, रेजी डु लियोजले प्रत्येक वर्ष कमजोरीलाई कम गर्न मद्दत गर्दछ र कमसेडिङले रेग्गीको औपचारिक हस्तक्षेप बिना उचित सम्झौतामा आउन मद्दत गर्दछ।
रेगीले जनवरीको वरिपरि हरेक वर्ष भाडामा लिने सिफारिशहरू समायोजन गर्दछ र तीन प्रमुख कारकहरूमा निर्भर गर्दछ कि उचित भाडामा दिशानिर्देशहरू वृद्धि गर्ने।
- परिचालन लागत: कसरी आवासको तापक्रममा प्रभाव पार्छ साथै चाहे तापक्रम लागत भाडामा समावेश छ।
- सम्पत्ति कर: यदि नगरपालिका र विद्यालयको करहरू भूकम्पको लागि उठाइयो भने यो केवल उचित छ कि किरायेदारों पनि बोझ बोल्छ।
- नविकरण वा प्रमुख पुन: मरम्मत: कम लागत द्वारा कुनै पनि अपग्रेड र मरम्मत लागत किराया वृद्धि मा फैलाउन सकिन्छ।
रेगेले आफ्नो वेबसाइटमा गणना गणना गजल प्रदान गर्दछ र मालिकका मालिकहरूलाई सही र निष्पक्ष वृद्धिको निर्धारण गर्दछ जुन माथिको चर मा कारकहरु र साथै प्रत्येक बाहुनका विशिष्ट विशेषताहरु र परिस्थितिहरु लाई कारक प्रदान गर्दछ।
प्रक्रियालाई गति दिन, रेगेले अनुमान लगायतका दिशानिर्देशहरू पनि तुरुन्तै निर्धारण गर्दछ कि क्यालेन्डरको प्रस्तावित भाडा वृद्धि सेट दिशानिर्देशहरू भित्र छ।
2017 भाडा दिशानिर्देशहरू वृद्धि गर्नुहोस्
ध्यान दिनुहोस् कि निम्न प्रतिशत मात्र अनुमानहरू छन् र औचित्य गणना ग्रिडमा कुन प्रतिशतमा प्रयोग गरिन्छ।
यी अनुमानहरू शर्टकट हो, गणना गर्नको लागि एक सानो फारम रणनीति हो कि मकान मालिकले उचित वृद्धि प्रस्ताव गरिरहेको छ किनकि एक किरायेदारले मालिकको बिल र प्राप्तिहरूलाई सटीक गणना ग्रिड प्रयोग गर्नको लागि पहुँच आवश्यक पर्दछ।
केही मालिकका मालिकहरू एकसाथ बस्न र गणनामा ग्रिडको प्रयोगमा अनुरोध गर्न इन्कार गर्छन्, यसैले निम्न प्रतिशत को उपयोगिता निर्धारण गर्न को लागी कि कि किरायेदार रेजी डु लैंटसँग सम्पर्क गर्न को लागी हस्तक्षेप गर्न र मकान मालिकको तर्फबाट भाडा वृद्धि को गणना गर्नु पर्छ। आफ्नै।
निम्न क्यूबेक भाडा वृद्धि अनुमान अप्रिल 1, 2017 देखि 1 अप्रिल 1 9 8 9 सम्म लागू हुन्छ।
- अनपेक्षित आवासका लागि 0.6% (2016 मा 0.6%, 2015 मा 0.6%, 2013 मा 0.6%, 2012 मा 0.8%, 2012 मा 0.6%, 2011 मा 0.5%, 2010 मा 0.8%, 2009 मा 0.6%, 0.7% 2008)
- किराईमा समावेशका लागि 0.1% किरायामा समावेश गरिएको थियो (2016 मा 0.2%, 1.8% 2014, 1.1% 2014, 1.1% 2013, 0% 2012 मा, 2011 मा 0.6%, 2010 मा -0.5%, 1.8% 2009 मा, 0.5% 2008 मा)
- 0.6% किरायामा समावेश गरिएको (किरायामा 0.7%, 2015 मा 1.0%, 2014 मा 1.1%, 2013 मा 1.1%, 2012 मा 0.7%, 2011 मा 0.6%, 2010 मा 1.0%, 2009 मा 0.8% , 2008 मा 0.8%)
- किरायामा समावेश भएको तेल तापको लागि -2.0% (2016 मा 1.4.2%, 2015 मा 1.4%, 2013 मा 0.6%, 2013 मा 0.6%, 2012 मा 3.6%, 2011 मा 2.7%, -2010 मा -7.9%, 5.1 % 200 9, 2008 मा 1.3%)
यसैले, एक किरायेदार जसले $ 700 मा किराया भुक्तान गरे तापनि 2016 मा बिजुली हीटिंग 2017 मा $ 704.20 मा वृद्धि हुन सक्छ।
जनवरी 30, 2017 अपडेट: रेगेले अनुमानित 2017 को अनुमान लगाएको छ जसका कारण आवास कार्यकर्ताहरूले पछिबाट विरोध गर्दै आएका छन्, उनीहरुको बिना, यो कामदारको लागी असम्भव छ कि यदि भाडा वृद्धि उचित छ भने उनीहरुको मालिकले पारदर्शी रूपमा आफ्नो खर्च प्राप्ति साझा गर्न र बस्न चाहे गणना ग्रिड पूरा गर्न किरायेदार संग। चाहे रेजी डु लोट्याक ब्याकट्रकहरू यस वर्ष अनुमानित अनुमानित अनुमानको अनुमानमा देख्न बाँकी छ।
फेब्रुअरी 9, 2017: रेगेले किरायेदार अधिकार ब्याकल्याशको कारणले गर्दा आफ्नो मन, असाधारण रूपमा परिवर्तन गरेको छ र प्रकाशन भाडाको अनुमान पुनः सुरु भयो।
2017 मा ठूलो मरम्मत र सुधार
2017 मा पुनर्स्थापना र मरम्मत 2.4% मा (2.4% मा 2016 मा, 2015 मा 2.9%, 2014 मा 2.6%, 2012 मा 2.9%, 2011 मा 3.0%, 2010 मा 2.9%, 2009 मा 4.0%, 4.3% 2008 मा)।
त्यसैले, भन्छौं कि एक मालिडरले गत वर्षमा $ 2,000 खर्च गरेको थियो विशेष गरी तपाईंको घरको पुनरुत्थान गर्ने, त्यसपछि कमजोरीले यी लागतहरूको 2.4% दाबी गर्ने, बाह्र महिना सम्मको संख्या विभाजन गर्ने अधिकार छ। यसैले, माथिको मालिन्डरले 4 अर्ब ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) मासिक मासिक किरायामा परिचालन लागतहरू, समग्र भवन पुनर्मूल्यांकन, र सम्पत्ति र स्कूल कर बढेको छ।
2017 को लागि सम्पत्ति कर
पत्ता लगाउनुहोस् कि यदि तपाईंको कराइमा सम्पत्ति कर बढेको छ (514) 872-2305 * मा नगरपालिका कर बढ्ने र 5 9) 384-5034 को स्कूल करको लागि जाँच गर्न। यो जान्न तपाईंको सबैभन्दा राम्रो चासो हो किनकि कर कर रोकिने भाडाको साथ अतिरिक्त खर्च साझा गर्नको लागी एक मकान मालिकको नेतृत्व गर्न सक्दछ।
के के गर्न चाहानुहुन्छ भने तपाईंको भाडा बढ्ता छ धेरै उच्च
यदि प्रस्तावित भाडा वृद्धिको माथि उल्लिखित दिशानिर्देशहरूले यो सुझाव दिईने भन्दा बढि अधिक छ भने तपाईंको मालिकको मालिकले तपाईंको साथ बस्न अस्वीकार गर्दछ र पारदर्शी रूपमा आफ्नो रसिदहरू साझेदारी गर्दछ र उनीहरूको प्रस्तावित वृद्धि संग कसरी आयो भनेर देखाउन आधिकारिक गणना ग्रिड प्रयोग गरेर आफ्नो व्यय गणना गर्नुहोस्। त्यसोभए, तपाईं प्रतिस्पर्धा गरेर भाडा बढ्नको लागि विचार गर्न चाहानुहुन्छ जुन रेगी डु लर्निङका हातमा छोडिदिने निर्णय गर्न को लागी मालिकको स्थानमा वृद्धि कस्तो हुनुपर्छ।
* यो नम्बर अब सेवामा छैन। निवासीहरूलाई सल्लाह दिइएको छ कि यसको सट्टा 311 लाई कल गर्न।