तहखाने घरहरू

फीनिक्स बेसमेंट को बारे मा तथ्यहरु देखि मिथकों को बाहिर छंटनी

म प्रायः एरिजोना मा जाने को लागी मान्छेहरु को बारे मा चिंतित मुद्दों को बारे मा चिंतित हूं। केहि सामान्य प्रश्नहरु जुन म रेगिस्त जीवन संग अपरिचित व्यक्तिहरु लाई बिचित्रहरु संग सम्बन्धित छ (सबै ठाँउ हो?), गर्मी (म कार मा सीडी राखन सक्छ?), नौकरिहरु (वहाँ केहि हो जो $ 10 देखि अधिक प्रति घंटा ?) र स्कूलहरू (त्यहाँ कुनै राम्रो विद्यालयहरू छन्?)। त्यहाँ अन्यहरू छन्, निस्सन्देह, तर आज हामी मा ध्यान केन्द्रित गर्नेछ बेसमेंट बारे प्रश्न हो।

एरिजोनामा किन आधारमा कुनै घर छैन? जब उनि एक तहखाने छैन यदि मान्छे फीनिक्स मा जान्छ सबै सामान संग के गर्छ?

समयको लागि हामिलाई तहखाने घरको मुद्दालाई सम्बोधन गर्न आएको छ। मैले स्क्याक म्याकडोनाल्ड द द वाल कम्पनीसँग कुरा गरेँ। उनीहरूले फीनिक्स क्षेत्रमा एक दशक भन्दा बढीको लागि घर निर्माणका लागि आधारभूत भवन निर्माण गरेका छन्। एरिजोना मा हजारौं बेसमेंटहरूमा राख्नु, श्री म्याकडोनाल्डले कृपासाथ उन प्रश्नहरूको जवाफ दिन सहमत भए जुन म जान्छु धेरै मानिसहरूको दिमागमा छन् किनभने तिनीहरू घाटीमा घर खरीद गर्छन्।

अर्को पृष्ठ >> साक्षात्कार प्रश्न र उत्तर

यस लेखको अघिल्लो पृष्ठमा, म छलफल गर्छु कि यस क्षेत्रमा पुग्ने मानिसहरू प्रायजसो किनकि किनकि धेरै तहखाने घरहरू छैनन् छैन।

स्क्याट म्याकडोनाल्ड द दीवार कम्पनीको साथ निम्न साक्षात्कारमा, हामी तथ्याङ्कहरु को आधार मा बेसमेंट को बारे मा अलग गर्दछ।

फीनिक्स गाइड:
मैले सुनेको छु कि घाटीको केहि पुराना घरहरू तहमा छन्, तर हालसम्म नभई नयाँ निर्माण गृहहरूले सुविधा समावेश गरे।

कसरी सम्भव भयो?

श्री McDonald:
तहखाने बिना घर निर्माण गर्न छिटो छ। एक घर संग तहखाने सहित निर्माण प्रक्रिया को बारे मा 30 दिनहरु लाई जोड दि्छ। साथै, यदि बिल्डरले निश्चित वर्ग फुटेजको साथ घर उपलब्ध गराउने प्रयास गर्दैछ भने, यो तहमा घर निर्माण गर्न थप लागतको तुलनामा घरमा दोस्रो कथा थप्नको लागी हुन्छ।

फीनिक्स गाइड:
अन्य राज्यहरूमा किन निर्माणकर्ताहरू विशेषगरी पूर्वमा, किन आधारमा घरहरू बनाउँछन्? के तिनीहरूसँग एकै पटक / लागत मुद्दाहरू छैनन्?

श्री McDonald:
वास्तवमा होइन। देशको ठुलो भागहरूमा घरको जग्गा ठुलो रेखा तल सेट गर्नु पर्छ। यसको अर्थ छ कि तिनीहरूले पनि धेरै खुट्टा खोल्नुपर्छ। एक तहखाने मा राख्न को लागि अतिरिक्त केहि फीट महत्वपूर्ण छैन। तर यहाँ एरिजोनामा, हामी एक आधारमा राख्न को लागी केवल 18 इन्च खुल्नुपर्छ, किनकि बिल्डरको लागि तहखानेमा राख्नु आवश्यक छ भन्दा महत्त्वपूर्ण अतिरिक्त प्रयास को प्रतिनिधित्व गर्दछ।

फीनिक्स गाइड:
कृपया हामिलाई थप तहको बारेमा केहि बताउनुहोस् जुन हामी तहखानेमा नयाँ घर निर्माण गर्न तिर्न सक्छौं।

श्री McDonald:
यदि तपाइँ अनुकूलन गृह निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ भने तपाईले कम्तिमा कम्तीमा $ 9 9 प्रति वर्ग फुट खर्च गर्नुहुने छ, र शायद केहि लक्जरी घरहरूको लागि $ 150 वा $ 200 प्रति वर्ग फुट। एक तहखाने सहित खुदाई, दीवारहरु, फुटेज, पनरोकिंग, नाली टाइल, फिर्ता भरण र सफाई, शामिल हो जो कि केवल प्रति वर्ग फीट $ 15 देखि $ 20 जोड सकते हो।

त्यो खाली स्थान बनाउन (अधूरोको रूपमा समाप्त भयो) प्रति वर्ग फुट $ 30 देखि $ 40 जोड्न सक्छ।

फीनिक्स गाइड:
हामी "हार्ड खुदाई" र "चट्टानी मिट्टी" र "क्यालो" को बारे मा डरावनी कहानियां सुनते हो जो कि basements मा राखन को लागि आश्चर्य को खर्च हो। वास्तविक कथा के हो?

श्री McDonald:
सच्चाइ यो छ कि सम्भावित खरीदारको लागि कम्तीमा कुनै आश्चर्य छ। सम्झौता हस्ताक्षर गर्नु अघि बिल्डरले गुणको विश्लेषण गर्नेछ। हामी लगभग सधैँ जान्दछौं यदि एक हार्ड खुदाई (चट्टानमा खरिद) आवश्यक पर्दछ। वास्तवमा, हामीले हजारौं आधारभूत सामग्रीहरूको 3% भन्दा कम काम गर्यौं। जहाँसम्म माटो चिन्ता छ, त्यो एक गैर-मुद्दा हो। एक निर्माण कम्पनीले आधारभूत संरचना निर्माण गर्ने बारे जान्दछ जुन हाम्रो एरिजोना मिट्टीको लागि उपयुक्त उपकरण छ, र प्रशिक्षित मान्छे उपकरण संचालन गर्न।

फीनिक्स गाइड:
एरिजोनामा आज नयाँ घर बजारमा के हेर्दै हुनुहुन्छ? त्यहाँ थप बस्तुहरू बनाइएका छन्?

श्री McDonald:
निश्चित रूपमा! जब हामी 1 99 2 मा यो कम्पनी सुरू गरे त्यहाँ मात्र एक बिल्डरको घरहरू, ह्यानकोक होमहरू, तहखाने विकल्पको प्रस्ताव थियो। प्रत्येक वर्ष हामीले ब्यान्डविगनमा अर्को बिल्डर जम्प देख्यौं। अब तपाइँ घरहरूको लागि 200,000 डलर र माथिको दायरामा तहखाने विकल्पहरू पाउन सक्नुहुन्छ।

धेरै बिल्डर्सहरू एक तहखाने विकल्प प्रदान गर्दै छन्, जसले माथिल्लो स्तरलाई प्रतिस्थापन गर्दछ जुन दुई कथा गृह थियो। त्यहाँ अझै एक मात्र सीढी छ। तहखानेको ठाउँ औसत लगभग 1,100 वर्ग फुट को जीवित (समाप्त) अन्तरिक्ष। एक सामान्य तल योजना खेल कोठा, दुई बेडरूम र एक स्नान पनि समावेश छ। यस विकल्पको लागि औसत लागत $ 60,000 हो।

फीनिक्स गाइड:
तपाई किन सोच्नु हुन्छ कि मान्छे को तहखाने को अतिरिक्त अतिरिक्त भुगतान गर्न को लागी, जब उनि सिर्फ एक दोश्रो कहानी थियो यदि घर मा लगभग स्क्वायर फुटेज संग समाप्त हुन्छ?

श्री McDonald:
त्यहाँ दुई कारणहरू छन्। पहिलो, गोपनीयता। धेरै पथ घरहरू डाक टिकटको आकारमा बनाइएका छन्। मानिसहरू साँच्चै तिनीहरूका विन्डोहरू अरूको पछाडीमा हेर्न चाहँदैनन्। दोस्रो, दोश्रो स्तरको सट्टा तहखाने हुनु ऊर्जा बचत प्रदान गर्दछ - तापमान धेरै अधिक स्थिर छ, ताप र शीतलन लागत घटाउँदै।

फीनिक्स गाइड:
के हो भने कसैले कुनै अधूरो तहखाने, भण्डारण उद्देश्य वा कार्यशालाको लागि चाहानुहुन्छ?

श्री McDonald:
केही शहर अधिसूचनाहरूको लागि अनुमति छैन। अहिले, गिलबर्टमा स्कट होमहरू एकमात्र बिल्डर हुन् जसले अधूरो आधारभूत बस्तुहरू प्रदान गर्दछ।

फीनिक्स गाइड:
यो देखिन्छ कि एरिजोना बिल्डर्सहरूले अब ग्राहकहरूको आधारभूत तहका लागि माग पहिचान गर्दै छन्। के तपाइँ कुनै अन्य प्रवृतिहरू हेर्दै हुनुहुन्छ?

श्री McDonald:
मलाई विश्वास छ कि अझ पनि बिल्डर्सहरूले तहखाने विकल्प प्रस्ताव गर्न सुरु गर्नेछ। म पनि सोच्न चाहन्छु कि हामी तुरुन्तै आधार आय को लागी अझ बढि किफायती घरहरुमा मध्य आय परिवारहरुलाई उपलब्ध गराउन उपलब्ध हुनेछौं।

फीनिक्स क्षेत्र होमबलिल्डरहरूको सूचीको लागि एक तहखाने विकल्प प्रस्ताव गर्न अर्को पृष्ठमा जानुहोस्।

_{एरिजोना को पेस रियल एस्टेट ग्रुप को लागि यस साक्षात्कार को लागि दीवार कम्पनी को संदर्भ को लागि विशेष धन्यवाद।}

यस सुविधाको अघिल्लो पृष्ठमा हामी कसरी छलफल गरौं, लोकप्रिय मांगको कारण, एरिजोनामा तहखाने घरहरू अधिक लोकप्रिय हुँदैछन्।

यहाँ एरिजोनामा केहि गृह बिल्डर्सहरू छन् जुन तहखाने विकल्पहरू प्रस्ताव गर्छन्।

बीएसआई रियल एस्टेट
Beazer Homes
क्लासिक स्टेलर होमहरू
Forte Homes
Fulton Homes
गोल्डन विरासत घरहरू
Great Western Homes
M / I Homes
Monterey Homes
Sivage Thomas Homes
TW लुईस कम्पनी
टोल ब्रदर्स
वीआईपी गृहहरू

दुर्भाग्यवश, तपाईं यी बिल्डर्स द्वारा प्रस्तावित तहखाने विकल्पहरु को बारे मा अधिक जानकारी अनलाइन नहीं मिलेंगे।

तपाईँलाई कुन मोडेलहरू बेसमेन्टहरूसँग उपलब्ध छन् निर्धारण गर्न र उनीहरूलाई उनीहरूको कार्यालयको भ्रमण गर्न आवश्यक छ, र ती विकल्पहरू कति खर्च गर्छन्।

पहिलो पृष्ठ >> किन घरहरू एरिजोनामा आधारभूत छन्?