एरिजोना सम्पत्ति कर

स्वामी-कब्जा गरिएका घरहरूमा मूल्यहरू राष्ट्रिय औसतको तुलनामा कम रहन्छन्

एरिजोना घर मालिकहरूले राज्यमा कर योग्य सम्पत्तिको मूल्याङ्कन मूल्यमा सम्पत्ति कर तिर्छन्, 845 प्रतिशत, औसत औसत 1.211 प्रतिशत भन्दा राम्रो दर। सम्पत्तिको प्रत्येक पार्सलमा लागु सम्पत्ति सम्पत्तिको रकम राज्य, काउन्टी, नगरपालिका, विद्यालय, र विशेष जिल्ला दरहरूको बराबर बराबर छ, जुन शहरबाट शहर र काउन्टी काउन्टीबाट भिन्न हुन्छ।

अनुमानित मूल्य बनाम मार्केट वैल्यू

धेरै एरिजोना सम्पत्ति र सम्पत्ति सम्पत्ति मालिकहरूले गल्तीपूर्वक मूल्यको सीधा 10 प्रतिशतको रूपमा तिनीहरूको अपेक्षित कर गणना गर्दछन्, तिनीहरूले $ 35,000 $ 350,000 घरमा करहरू मा एक वर्ष तिर्नेछन्।

वास्तवमा, एरिजोना मालिक-कब्जा गरिएका निवासहरूमा सम्पत्ति कर सीमित सम्पत्ति मूल्य (LPV) वा मूल्याङ्कन मूल्यमा आधारित हुन्छ। तपाईं आफ्नो रियल एस्टेट कर तिर्न छैन तपाईंको पूरा नगद मूल्य (FCV) वा तपाईंको सम्पत्तिको वर्तमान बजार मूल्यको आधारमा। मार्कोप काउन्टीमा , जहाँ फीनिक्स र स्कट्सस्डेल स्थित छन्, मालिक-व्यस्त आवासीय सम्पत्तिको लागि मूल्यांकन अनुपात 10 प्रतिशत हो।

एलपीवी सामान्यतया FCV भन्दा कम छ, र कानूनद्वारा यो कहिल्यै उच्च हुन सक्दैन। त्यसो भए, यदि तपाईंको घरको LPV $ 200,000 मा स्थापित भएको छ भने, तपाइँ $ 20,000 को मूल्याङ्कन गरिएको मूल्यमा आधारित कर को भुक्तानी गर्नुहुन्छ। एक 2012 कानूनले एलपीवीलाई वर्ष बर्ष बाट 5 प्रतिशत वा थोरै बढाउँछ, अर्थको सम्पत्तिले सधै सम्पत्तीको मूल्य बढेर गतिमा राख्दैन।

एरिजोनाको सम्पत्ति कर

शहरहरू, विद्यालयहरू, जल जिल्लाहरू, सामुदायिक कलेजहरू, र बाण्डले तपाईंका विशेष कर दर निर्धारण गर्न सबै योगदान दिन्छ। एरिज़ोना मा घरहरुमा औसत कर कर दर सामान्यतया $ 12 र $ 13 को बीच मूल्य निर्धारण मूल्य (2016) को $ 100 को बीच भूमि।

यसपछि, त्यसो भए, यदि तपाईंको फीनिक्स घरको एलपीवी $ 200,000 मा स्थापित भएको हो, $ 20,000 को मूल्याङ्कन गरिएको मूल्यको साथ, र तपाईंको सम्पत्ति करहरू मूल्याङ्कन मूल्यको $ 13 प्रति $ 100 थिए, तपाईं सम्पत्ति करमा प्रति वर्ष $ 2,600 तिर्नेछ।

ध्यान राख्नुहोस् कि अनुमानित मूल्य को 13 प्रतिशत को धारणा उदाहरणका लागि मात्र उद्देश्य थियो।

कुनै पनि विशेष वर्षमा वास्तविक कर दर उच्च वा कम हुन सक्छ। यो पनि Maricopa काउन्टी भित्र शहर देखि शहर फरक हुन सक्छ र अन्य एरिजोना काउन्टीहरूमा भन्दा भिन्न हुन सक्छ।

प्राथमिक कर दरहरु को सरकारी संस्थाहरु जबकि माध्यमिक कर दर कोषहरु लाई विशेष जिलों र बांड को मुद्दे को रूप मा। मालिक-कब्जा गरिएका घरहरूको लागि, कुल प्राथमिक कर दरले सम्पत्तिको सीमित मानको 1 प्रतिशत भन्दा बढ्न सक्दैन। राज्यले प्रभावकारी रूपमा गुणस्तरको मालिकहरूलाई कर तोड प्रदान गर्दछ जुन थ्रेसहोल्ड भन्दा बढी छ, घरको मालिकको विद्यालय जिल्लाको क्षतिपूर्ति गर्न क्षतिपूर्ति गर्न, त्यसपछि फरक फरक पार्छ। स्वामी भन्दा अन्य मालिकहरूसँग घरहरू, उदाहरणका लागि, भाँडाको गुण वा छुट्टी वा दोस्रो घरको रूपमा राखिएको व्यक्तिहरू, यो कमीको लागि योग्य छैन।

अनुमानित मूल्य

तपाईं मार्कोपा काउन्टीको वेबसाइटमा मार्कोपा काउन्टीमा घरको लागि मूल्याङ्कन गरिएको मूल्य फेला पार्न सक्नुहुन्छ।

पूर्ण नगद मान, मूल्याङ्कनले मूल्याङ्कन गरिएको मूल्य निर्धारण गर्न प्रयोग गर्दछ, शायद नै बजार मा पुग्छ। यसले रियल एस्टेट मार्केटको समयलाई प्रतिबिम्बित गर्न सक्छ जुन मानहरू मूल्याङ्कनको कार्यालय द्वारा आधारित वा गोलाकार हुन् (र तिनीहरू सधैँ तपाईंको पक्षमा चल्दछ)। यदि तपाइँ अनुमानको रूपमा आफ्नो घरको वर्तमान मार्केट मूल्य प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, तपाईंको वास्तवमा तपाइँको बिल प्राप्त गर्दा तपाईंको एरिजोना सम्पत्ति कर कम हुनेछ।

प्रत्येक वर्ष, समीक्षकले घरको मूल्यमा अद्यावधिक मूल्यांकन पठाउँदछ, जुन तपाईंको सम्पत्ति कर निर्धारण गर्दछ। समीक्षकको कार्यालयले जानकारीको एक संयोजन प्रयोग गर्दछ, पछाडिको अघिल्लो बिक्री सहित, मुख्य चौर्खाहरू वा क्षेत्रहरूमा फरक फरक, टोपोग्राफी, दृश्य, लाइभ स्केल फुटेज, धेरै साइज र घटकहरू, र थप। एक कम्प्युटरले तपाईंको मूल्यांकन स्थापित गर्न को लागी एकत्रित जानकारी को विश्लेषण गर्दछ। यदि तपाईं समीक्षकबाट प्राप्त गर्नुभएको जानकारीसँग असहमत हुनुहुन्छ भने, तपाइँले निर्धारणकर्तालाई सूचना पठाइएको मितिको 60 दिन भित्र अपील गर्न सक्नुहुनेछ। तर घोटालाबाट सावधान रहनुहोस् कि तपाईले तपाईंको सम्पत्ति कर को कम गर्न वा अपील को लागी शुल्क तिर्न शुल्क तिर्न सोध्नु भयो।

सम्पत्ति कर संग्रह

Maricopa काउंटी खजाने को घर को मालिक या मालिक द्वारा नामित एक अर्ध-वार्षिक बिल को पठायो (जस्तै एक बंधक कम्पनी, यदि तपाईंको एरिजोना अचल सम्पत्ति गरेर को लागि मासिक चोट)।

सम्झनुहोस्, मूल्याङ्कनले तपाईंको एरिजोना सम्पत्ति करको लागि सम्पत्ति र खजाना मालिकको मूल्य निर्धारण गर्दछ।

_{यहाँ पेश गरिएको कर दर र नियमहरू केवल जानकारीका लागि हुन् र बिना सूचना बिना परिवर्तनको विषय हो। कृपया तपाईंको सम्पत्ति करको बारेमा विशिष्ट प्रश्नहरूको साथ तपाईंको कर सलाहकारलाई परामर्श गर्नुहोस्।}