01 को 09
फीनिक्समा गृह शैलीको परिभाषा परिभाषा गर्न सकिन्छ
Troon North in Scottsdale मा यी घरहरू, एरिजोना प्राय: शहरी घरहरू मार्केट हुन्छन् तापनि कतिपय पाटो घरहरू छन्। तिनीहरू पनि जुत्ता घरको रूपमा वर्णन गर्न सक्थे। © जॉन एल. वेक, अनुमति संग प्रयोग गरियो जो लोग अनलाइन बिक्रीको लागि अनुसन्धान गर्ने व्यक्ति पत्ता लगाउन सक्छन् कि उनीहरूले घरको वर्णन गर्न भ्रामक सर्तहरूमा आउँछन्।
फीनिक्स क्षेत्रमा बिक्रीका लागि सूचीबद्ध प्राय: गृह गृह प्रकारहरू
83.8% एकल परिवार निवास
5.8% Condominiums
5.4% टाउनहाउस या शहरहोम
2.5% निर्मित घरहरू
1.4% पाटियो घरहरू
0.6% ट्विन घर वा गेमिनि घरहरू
0.3% Lofts
0.1% मोडुलर घरहरूशहरी घरहरू र पाटो घरहरूमा के फरक छ? Gemini के हो? र यो सूचीमा किन डुप्लेक्सहरू छैनन्? जॉन वेक, होमस्मिर्ट रियल एस्टेट, भ्रम भ्रम छ। तपाईं परिभाषाहरू, उदाहरणहरू र फोटाहरू हेर्न जाने अघि, त्यहाँ तीनवटा चीजहरू छन् जुन तपाईंले जान्नुपर्छ:
- एरिजोना क्षेत्रीय एकाधिक सूची सेवा को लागी शहरी घरहरु, पाटो घरहरु, जुड़वा घरहरु वा कुनै अन्य गृह प्रकारको लागि परिभाषा छैन, र वास्तवमा एरिजोना मा विभिन्न प्रकारका घरहरुको लागि कुनै कानूनी परिभाषाहरू छैनन्। उदाहरणका लागि, मारिकोपा काउन्टी आकलनकर्ता, यी गृह प्रकारहरू धेरै श्रेणीमा समान छन्।
- यो समान असामान्य छैन कि एक घर द्वारा एक शहर द्वारा र अन्य द्वारा एक patio घर को रूप मा, या एक व्यक्ति द्वारा एक घर को रूप मा र एक द्वारा दोहन को रूप मा को रूप मा मार्केट।
- एरिजोना मा घर को प्रकार को परिभाषा देश को अन्य भागहरुमा पुरा तरिकाले भिन्न हुन सक्छ!
02 को 09
एकल परिवार निवासहरू - एक पारिवारिक निवास के हो?
स्कटलस्डेल, एरिजोनामा म्याकर्मिकिक खेंचमा 1 9 70 को एकल परिवारको निवास। © 2006 जॉन एल. वेक, अनुमति संग प्रयोग गरियो एक पारिवारिक निवास वा एकल परिवारको घर एरिजोनामा परिभाषित गर्न सजिलो हो। एकल पारिवारिक आवासहरू अलग-अलग घरहरू छन्, सामान्यतः दुवैतिर अगाडि र पछाडि यार्ड दुवै, ड्राइभ र संलग्न कारवाट वा गेराजसँग।
एकल पारिवारिक निवास - प्रो
- एक पारिवारिक निवासले ठूला गोपनीयताहरू, कुनै पनि पर्खाल पर्खालहरू, छिमेकीहरूबाट कम घुमाउरो शोर प्रदान गर्दछ
- सामान्यतया एउटा यार्ड समावेश छ जुन लान, स्विमिंग पूल, आर.वी. पार्किंग, घोडाको तालिका वा अन्य सुविधाहरूको लागि पर्याप्त ठाउँ समावेश गर्न सक्छ।
- विस्तार गर्न सकिएन
- ग्यारेन्ट न्युयर एकल परिवार निवासहरूमा सामान्य छन्
- एक घर मालिकको संगोष्ठी र सीसी र रु
एकल परिवार निवास - उपभोक्ता
- अधिक महंगा गृह प्रकार
- एकल पारिवारिक निवासमा सबै मर्मत घर मालिकको जिम्मेवारी हो
- एक घर मालिकको संगोष्ठी र सीसी र रु
03 को 09
Condominiums - के एक Condominium के छ?
Condominiums र Grayhawk मा स्कस्ट्सडेल, एरिजोना। © 2006 जॉन एल. वेक, अनुमति संग प्रयोग गरियो Condominiums, या condos, अनिवार्य रूप देखि अपार्टमेंट हो कि व्यक्तिगत स्वामित्व मा हो।
Condominiums - प्रो
- Condominiums सामान्य पारिवारिक घरहरूको तुलनामा कम महंगा हुन्छ
- तपाईं एक अधिक महंगी छिमेकीमा बाँच्न खर्च गर्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ
- सजिलो जीवनशैली - condominium homeowners संघले अक्सर छत प्रतिस्थापन, बाह्य रखरखाव, साधारण क्षेत्र को रखरखाव, र अन्य व्यय कवर गर्दछ
- राम्रो "लक र छोड" छुट्टी घरहरू
- Condominiums मा अक्सर एक सामुदायिक पूल जस्तै सुविधाहरु समावेश गर्दछ
Condominiums - Cons
- छिमेकीहरूबाट शोर, तपाईंको एकाई माथि र तल समावेश गर्दछ
- गृह मालिकहरूको संस्था शुल्क र राजनीति, र सीसी र आर प्रतिबन्धहरू
- पार्किंगमा condominiums प्राय: एक साधारण क्षेत्र मा घर संग संलग्न छैन
- कुनै यार्ड छैन
- केही कन्डो भवनहरू सीढ़ी हुन सक्छन्
04 को 09
टाउनहोम / टाउन हाउस - टाउनहोम वा टाउन हाउस के हो?
स्केट्स्डेल, एरिजोना, 2-कथा घरहरूमा सामान्य 1 9 60 का युग कस्त्री घरहरू, माथिल्लो पर्खालहरू बाँडेर माथि वा छिमेकीहरूसँग बाँचेनन्। सामान्यतया, जीवित क्षेत्र तल छ र बेडरूम माथि छ। © 2006 जॉन एल. वेक, अनुमति संग प्रयोग गरियो "शहरघर" शब्द - एरिजोनाको सबै अवधिको बिटको साटो भएको हो जुन कुनै पनि घरलाई उल्लेख गर्दछ जुन अन्य इकाइहरुसँग भवन निर्माण हुन्छ, खासगरी यदि अन्य उपरोक्त इकाइहरू माथि वा तल छैनन्। अधिकांश शहरी घरहरु या फीनिक्स क्षेत्र मा शहरहोमहरु धेरै कहानियां हो।
टाउनहोम / टाउन हाउस - प्रो
- एकल पारिवारिक घर भन्दा कम महंगा
- उपरोक्त वा तल कुनै छिमेकीहरू छैनन्।
- प्रायः एक सानो ठोका यार्ड छ
- कम रखरखाव जीवन शैली - HOA छत को मरम्मत र प्रतिस्थापन, बाह्य रखरखाव, सामान्य क्षेत्र को रखरखाव, र अन्य खर्च को कवर गर्न सक्छ
- अक्सर सामुदायिक पूल जस्ता सुविधाहरू समावेश गर्दछ
टाउनहोम / टाउन हाउस - Cons
- छिमेकीहरूबाट साझा पर्खालहरू
- गृह मालिकहरूको संस्था शुल्क र राजनीति, र सीसी र आर प्रतिबन्धहरू
- एक कस्त्री वा सहरमा सामान्यतया एक सानो यार वा कुनै हावा हुनेछ
- मसँग सामान्य स्टेरिवेलहरू छन्
05 को 09
निर्मित गृह - निर्मित घर वा मोबाइल होम के हो?
डबल-चौडा निर्मित निर्मित घर। © 2006 जॉन एल. वेक, अनुमति संग प्रयोग गरियो निर्मित घरहरू एक कारखानामा बनाइएका छन् र घर साइटमा स्थापित हुन्छन्। तिनीहरूले अमेरिकी आवास विभाग र शहरी विकास (HUD) निर्माण आवश्यकताहरु लाई पूरा गर्नु पर्छ। यदि 1 9 3 9 HUD कोड भन्दा अघि बनाइयो भने, तिनीहरू सामान्यतया मोबाइल घरहरू भनिन्छ।
निर्मित गृहहरू वा मोबाईल घरहरू - प्रो
- निर्माण गरिएको वा मोबाइल घरहरू एकल पारिवारिक घरहरूको तुलनामा कम महँगो हुन्छन्
- द्रुत निर्माण
निर्मित गृहहरू वा मोबाइल होमहरू - कन्सो
- केहि समुदायहरूले निर्मित वा मोबाइल गृहहरूलाई अनुमति दिँदैन
06 को 09
Patio Home - एक Patio के घर छ?
1 9 70 को दशक मा स्कस्ट्सडेल, एरिजोना मा पेटोस को ओवरसिंग ओफ एरिया क्षेत्र मा पेटियो घरहरु। यो उप-विभाजनमा भएका घरहरू कहिलेकाहीं शहरी घरहरूको रूपमा सूचीबद्ध हुन्छन्। © 2006 जॉन एल. वेक, अनुमति संग प्रयोग गरियो एरिजोना मा पटियो घरहरु पारंपरिक रूप देखि 1-कहानी घरहरु थिए जुन कम से कम एक पक्ष को पर्खाल थियो र एक पिछला पाटो थियो तर जरूरी नहीं कि पिछवाड़े को।
पाटो घरहरू सामान्यतया प्रत्येक भवनमा 2, 3 वा 4 घरहरूको साथ बनाइन्छ जसको सट्टा शहरी घरहरूसँग घरको निरन्तर पङ्क्तिको सट्टा।
आज एरिजोना मा, घरहरुमा लगभग 85 प्रतिशत घरहरुमा पाटो घर को रूप मा सूचीबद्ध एक स्तर को घर हो।
Patio Homes - Pros
- एक पाटो घर प्राय: एकल परिवारको घर भन्दा कम महंगी हुन्छ
- नगरपालिका वा condominiums को रूपमा भीड (घन) जस्तो छैन
- उपरोक्त वा तल कुनै छिमेकीहरू छैनन्
- प्राय: केवल एक साझा गरिएको पर्खाल
- एक पेटियो गृह सम्बद्ध एक आसान जीवन शैली - HOA प्राय: छत प्रतिस्थापन, बाह्य रखरखाव, ल्यान्डस्केप रखरखाव, साधारण क्षेत्र को रखरखाव, र अन्य व्यय कवर
- "लक र छोड" छुट्टी घरहरूको लागि आदर्श
- कुनै सीढ़ी र कम रखरखाव वरिष्ठहरु संग लोकप्रिय पटियो घर बनाउन
- सामान्यतया सुविधाहरु को एक सामुदायिक पूल पनि शामिल छ
Patio Homes - Cons
- छिमेकीहरूबाट साझा पर्खाल वा पर्खालहरू
- गृह मालिकहरूको संस्था शुल्क र राजनीति, र सीसी र आर प्रतिबन्धहरू
- Townhouses या condominiums भन्दा कम सामान्य, त्यसैले patio घरहरूको चयन सानो हुन सक्छ
- कुनै यार्ड, एक सामान्य क्षेत्र को नजरअंदाज देखि सिर्फ एक आंगन।
07 को 09
डुप्लेक्स, जेनिनी, वा ट्विन होम - डुप्लेक्स, मिथुन वा ट्विन होम के हो?
एक क्लासिक सन सिटी, एरिजोना डुप्लेक्स दुई जुडी वा गेमिनि घरहरू बनाइयो। © 2006 जॉन एल. वेक, अनुमति संग प्रयोग गरियो एरिजोना अचल सम्पत्ति उद्योग र मार्कोपा काउन्टी आइससेसरको लागि, डुप्लेक्समा 2 इकाइहरु भएको एउटा इमारत हो। यदि तपाईं डुप्लेक्सको स्वामित्व गर्नुहुन्छ भने, तपाईले पूरै भवनको स्वामित्व लिनु भएको छ जुन यसमा 2 एकाइहरू छन्। त्यसै गरी, यदि तपाईंले 4-plex लाई स्वामित्व गर्नुहुन्छ भने, तपाइँसँग सम्पूर्ण इमारतको स्वामित्वमा जुन 4 इकाईमा छ।
एरिजोना मा अचल सम्पत्ति उद्योग एक डुप्लेक्स एक "gemini" या "जुड़वा" घर को भित्र एक एकाइ को बुलाता छ। यद्यपि, अधिकांश व्यक्तिहरू जुन रियल स्टेटहरू पेशेवर छैनन् एकल एकल एकाइ र पूरै भवन दोहोर्याउँछ।
डुप्लेक्स, मिथुन या ट्विन होम - प्रो
- एकल पारिवारिक घर भन्दा कम महंगा
- केवल एक साझा गरिएको पर्खाल
डुप्लेक्स, मिथुन वा ट्विन गृह - Cons
- तपाईंको छिमेकीबाट शोर
- जुम्ला घरहरू मालिकहरू बाहिरी र छतको रखरखावको समन्वय गर्न आवश्यक छ, यदि घर ठूलो HOA को भाग होइन भने ती खर्चहरू समावेश गर्दछ
- डुप्लेक्सहरूसँग सानो गज वा कुनै यार्ड छैन
- Townhouses या condominiums भन्दा कम सामान्य छ किनकि gemini घरहरूको चयन सानो हुन सक्छ
08 को 09
लफ्ट - के लफ्ट भनेको हो?
शहर स्कट्स्डेल, एरिजोना नजिकै नजिक लक्जरी लफट्स। © 2006 जॉन एल. वेक, अनुमति संग प्रयोग गरियो Lofts एक प्रकार को condominium हो जो पूर्व जब गोदामों पूर्व पूर्व अपार्टमेट्स र condominiums मा परिवर्तित गरियो। यहाँ केहि विशेषताहरू छन् जुन तपाईंले लफ्समा हेर्न सक्नुहुन्छ; शहरको नजिकै स्थित, धेरै उच्च छत (कहिलेकाँही 20 फुट खुट्टा), छतमा पाइप र नलिकाहरू, ठूलो कोठा फ्लोर प्लान, फ्लोरमा छत खिडकियां, इन्टरनेट ईंट अवस्थित भयो, लक्जरी घरहरू, मेटल सिरेयर र ह्यान्ड्राइलहरू , स्टेनलेस स्टील भान्सा उपकरण, र आधुनिक / समकालीन सामान।
Lofts - Pros
- अक्सर शहर बीच नजिक छ
- उच्च छत, खुला र हावा
- आधुनिक डिजाइन
Lofts - Cons
- Lofts condos की तुलना में अधिक महंगा होते हैं
- गृह मालिकहरूको संस्था शुल्क र राजनीति, र सीसी र आर प्रतिबन्धहरू
- कुनै यार्ड छैन
09 को 09
फीनिक्स एरियामा गृह प्रकार परिभाषित गर्दै
स्कट्ट्सडेलमा यी घरहरू म्याकर्मिकिक खेतमा सामान्यतया पेन्टियो घरहरू सूचीबद्ध गरिएका छन् तापनि कतिपय शहरी घरहरूको रूपमा वर्णन गरिएको छ वा घरहरू जुटाउन सकिन्छ। © 2006 जॉन एल. वेक, अनुमति संग प्रयोग गरियो धेरै फीनिक्स क्षेत्रमा उपलब्ध विभिन्न प्रकारका घरहरू बारे जान्न सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा यो हो कि यो महत्त्वपूर्ण छैन कि विक्रेताले घरलाई कसरी बुझाउँछ, वा सूचीले कुनै विशेष घर कसरी परिभाषित गर्दछ। कुन कुरा हो कि तपाई, खरिदकर्ताको रूपमा, थाहा पाउनु कत्तिको प्रश्नहरु घर शैलीको बारेमा सोध्नु हुन्छ:
घरको बारेमा प्रश्न सोध्नुहोस्
- घरमा कति वर्ग फुट्ने ठाउँ छ?
- त्यहाँ यार्ड छ? आयाम के हो?
- के यो पृथक घर हो, वा त्यहाँ सामान्य पर्खालहरू छन्?
- कति स्तरको घर छ?
- यदि एकभन्दा बढी हो भने प्रत्येक तहमा कुन कोठाहरू छन्?
- त्यहाँ घरसँग जोडिएको गेराज छ?
- नजिकका छिमेकीहरू कति नजिक छन्?
- त्यहाँ एक घर मालिकको संस्था छ? के तपाइँ सीसीको प्रतिलिपि र समीक्षाको लागि रु।
- के कुनै पनि क्षेत्रहरू जस्तै बाहिर बाह्य भण्डार, पार्किङ वा भण्डारण क्षेत्रहरू अर्को घरसँग साझेदारी गरिएका छन्?
- के समुदायमा सामान्य क्षेत्रहरू छन् वा विशेष घरको क्षेत्रहरू, जो समुदायद्वारा रखिएको छ?
यी प्रश्नहरूको उत्तरको साथ, तपाईं जान्दछन् कि तपाईं पड़ोसीहरू र समुदायको घरको सम्बन्धको स्पष्ट बुझ्न पाउनुहुनेछ, चाहे कुनै घर शैली विक्रेता वा एजेन्सीले वर्णनकर्ताको रूपमा प्रयोग गर्ने छनौट गर्दछ। त्यसोभए तपाईं घरको बारेमा अन्य विवरणहरू पत्ता लगाउन सक्नुहुन्छ, जस्तै कर, नजिकैका विद्यालयहरू, ऊर्जा क्षमता, आदि।
- - - - - -
जॉन वेक एक रोस्टल्ट विशेषज्ञता हो किनकि स्कस्ट्सडेल क्षेत्रमा घरहरू सूचीबद्ध र बिक्री गर्ने। उनले 2006 मा स्थानीय एरिजोना अचल सम्पत्तिको समस्याबारे ब्लगिंग सुरु गरे। एरिजोनाले रियल ईस्टेट एनोटबुक। एरिजोना रियल स्टेट बजारको बारेमा 124 मार्कोपा काउन्टी, एरिजोना जिप कोड, साथै समाचार, विश्लेषण र रायमा रियल एस्टेट मार्केटको विस्तृत ग्राफहरू देखाउँछ।
जॉन ट्रिब्यून अखबारमा अक्सर एरिजोना अचल सम्पत्ति बजारको विशेषज्ञको रुपमा उद्धृत गरिएको छ, र द एरिजोना गणतन्त्र, द एरिजोना डेली स्टार, द वाशिंगटन पोस्ट, द इन्टरनेट हेराल्ड ट्रिब्यून, एफएक्सएनजिएड्स, एबीसी समाचार वेबसाइट, र MSNBC.com।