मियामी वा दक्षिण फ्लोरिडामा घर खरिद गर्न विचार गर्दा समापन लागत एक प्रमुख कारक हो। वास्तवमा, हालैको बैंकरेटको अध्ययनले देखाएको छ कि मियामीसँग देशमा कुनै पनि अचल सम्पत्ति बजारको चौथो उच्चतम लागतको लागत छ, जुन 2008 मा 3,683 डलर पुग्यो।
मियामी बन्द गर्ने लागत
मियामीमा घर खरिद गर्दा कुन समापन लागत तिर्न अपेक्षा गर्न सक्नुहुन्छ? चलो प्रत्येक घटकमा हेरौं:
- द डेडमा वृत्तचित्र टिकटहरु (डॉक्टर टिकटहरु) : उनीहरूको निर्दोष आवाजको बावजूद, डोक टिकटहरू सबैभन्दा महंगी समापन लागत मध्ये एक हो जुन तपाईं सामना गर्नुहुनेछ। तिनीहरू डेनको स्थानान्तरण रेकर्डिङको समयमा मूल्याङ्कन गरिएका छन् र घर मूल्यको $ 0.60 प्रति $ 100 हो। ध्यान दिनुहोस् कि यो दर मियामी-डेडे काउन्टीको लागि हो। अन्य सबै फ्लोरिडा काउन्टीहरूले $ 0.70 प्रति $ 100 को दर चार्ज गर्छन्।
- दस्तावेज मा दस्तावेजों को टिकटहरु (डॉक्टर टिकटहरु) : तपाईं आफ्नो घर मा बंधक को रेकर्ड गर्न को लागि डोक टिकटहरु को पनि भुगतान गर्न को आवश्यकता हुनेछ। बंधक कागजात स्ट्याम्पले पैसा लिने रकमको $ 0.35 प्रति $ 100 चलायो।
- बंधकमा अयोग्य कर : तपाईंको काउन्टीले तपाईंको बंधकबाट उधारेको रकममा एक $ 0.20 प्रति $ 100 असामान्य कर पनि आकलन गर्नेछ।
- रेकर्डिङ शुल्कहरू : काउन्टी समीक्षकले तपाईंलाई प्रत्येक पृष्ठको दस्तावेजको लागि चार्ज गर्नेछ जुन तपाईंले आफ्नो गृह खरीदको भागको रूपमा रेकर्ड गरेको पहिलो पृष्ठको लागि $ 10 र $ 850 प्रत्येक अतिरिक्त पृष्ठको लागि रेकर्डमा राख्नुहुन्छ। गृह खरीदको भागको रूपमा 10-15 पृष्ठहरू बीच फाइल गर्न अपेक्षा
- शीर्षक बीमा : शीर्षक बीमाले तपाइँलाई भविष्यमा तपाईंको स्वामित्व अधिकारलाई खतरामा पार्ने शीर्षक प्रक्रियामा त्रुटिहरूको विरुद्धमा सुरक्षा गर्दछ। फ्लोरिडामा शीर्षक बीमा तपाईंको तहको खरिदको आधारमा एक तहगत दर संरचनामा कार्य गर्दछ। निम्न अनुसूची अनुसार तपाईंको घरको मूल्यको मूल्य प्रति $ 1,000 का आकलन गरिएको छ:
- पहिलो $ 100,000: $ 5.57 प्रति $ 1,000
- $ 100,000 - $ 1,000,000: $ 5.00 प्रति $ 1,000
- $ 1-5 मिलियन: $ 2.50 प्रति $ 1,000
- $ 5- $ 10 मिलियन: $ 2.25 प्रति $ 1,000
- $ 10 मिलियन भन्दा बढी: $ 2.00 प्रति $ 1,000
सबै अन्य समापन खर्चहरू (जस्तै सेवा शुल्क, निरीक्षण शुल्क, र प्रशासनिक फीस) विवेकधीन हो र तपाइँको ऋणदातासँग कुराकानी गर्न सकिन्छ।
उदाहरण
मानिन्छ कि तपाईं मियामी-डडे काउन्टीमा $ 180,000 बंधकमा एक $ 200,000 घर खरीद गर्दै हुनुहुन्छ। तपाइँको कुल समाप्ति लागत $ 3,504 हुनेछ, निम्न घटक संग:
- डेक डोक टिकटहरू: $ 1,200
- बंधक कागजात टिकटहरू: $ 700
- बंधक अयोग्य कर: $ 400
- रेकर्डिङ शुल्कहरू (15 पृष्ठहरूको लागि): $ 129
- शीर्षक बीमा: $ 1,075
तिनीहरू मियामी बन्द लागतको आधारभूत घटक हुन्।